В день сделки получаете выплату арендных платежей за 2 месяца.
Инвестор приобретает право собственности на объект недвижимости.
Объект укомплектован всем необходимым для работы арендатора.
Коммунальные платежи оплачивает арендатор, ежегодный пересмотр арендной ставки.
4-9% в год, что влияет на арендную ставку и стоимость при продаже.
Компания U.STROY осуществляет коммерческое и эксплуатационное управление объектом с отчетностью для собственника.
Привлекаем инвестиции на разных этапах строительства с возможностью окупаемости до 30%-50% на этапе продажи объекта.
Привлекаем к инвестированию в ГАБ от 1 го до нескольких партнеров, что значительно снижает средний чек на старте.
Риски | Решение |
|---|---|
Досрочный уход арендатора | Договор аренды заключен на длительный срок с условием дальнейшей пролонгации. Управляющая компания находится в постоянном взаимодействии с арендатором и следит за уровнем его удовлетворенности, а также имеет «пул» потенциальных арендаторов на случай досрочного расторжения действующего договора. |
Снижение стоимости объекта (в т.ч. арендной ставки) во время кризиса | Управляющая компания разрабатывает и предлагает инвестору стратегии поведения и развития объекта, исходя из актуальной обстановки на рынке (соотношения спроса и предложения). Формирует ценовое предложение, соответствующее состоянию рынка, предлагая арендатору “гибкие” условия, сохраняя с ним отношения и повышая лояльность. |
Законодательные изменения | Юристы управляющей компании отслеживают законодательные инициативы, связанные с рынком коммерческой недвижимости и своевременно принимают меры для адаптации операционной деятельности и минимизации возможных потерь. |
Непредвиденные обстоятельства и аварийные ситуации | Объект оснащен системами, обеспечивающими пожарную и охранную безопасность. В случае наступления аварийной ситуации, управляющая компания организует устранение последствий. |
Наша цель — сделать Ваше инвестирование поистине пассивным. Наша миссия — подарить Вам время и спокойствие.
Здесь Вы можете записаться на просмотр наших объектов или сделать запрос на информацию о компании.
ул. Горная 15, Запорожье, Украина
09:00—17:00
+38 (097) 836 56 93
u.stroydevelop@gmail.com
